• <u id="yy1yd"><address id="yy1yd"></address></u>

      1. <b id="yy1yd"><address id="yy1yd"><kbd id="yy1yd"></kbd></address></b>

      2. <i id="yy1yd"></i>
        <u id="yy1yd"></u>
        集萃印花網
        您的位置:集萃印花網行業資訊行業動態→詳細內容
        【字體: 】      
        長三角最大單體毛衫專業市場謀求戰略轉型!
        集萃印花網  2019-09-19

            【集萃網觀察】

            嘉興國際毛衫城,位于洪合鎮320國道旁邊,比鄰濮院,總用地面積56693平方米,有近3000個店鋪,當時是長三角地區最大的單體毛衫專業市場,也是浙江省重點工程、嘉興市一級重點工程,投資之初的目標是打造全國一流的第六代五星級國際毛衫專業市場。

            2013年,因為有的租戶開門次數遠遠達不到要求,該市場已發生過管理方強行用鎖鎖住店鋪大門的事件。一個號稱要打造成五星級專業市場的毛衫城,為什么經營數年時間卻如此清淡、屢屢曝出管理方與經營戶之間撕破臉的尷尬事呢?業內人士表示,嘉興國際毛衫城為何會出現問題,主要是幾個方面的原因:

            首先,招商方面出了問題。一開始經營是外包的,承包方最主要的目的就是將商鋪租出去,結果犯了一個致命的錯誤,那就是將很多不是真正來經營的或者說是炒鋪的人招了進來。后來投資方雖然發現不對,但問題已經很嚴重。再來解決,已經困難重重。因此這一次招商提高了門檻,招的是真心來此經營的商戶。

            其次,經營理念不對。這個市場截至目前一共聘任過六任總經理。前五任總經理雖然在某一個領域有豐富的經驗,但都是外地人,在嘉興有些“不接地氣”,無法真正發揮嘉興毛衫生產基地的優勢。

            第三,項目引進時,當時說好將洪合老的毛衫市場逐漸淡化、搬遷,但后來在實際操作中遇到強大的阻力,現在形成了兩個市場并列的尷尬局面。

            在2013年,當時嘉興國際毛衫城的多位高管表示過,按照他們的理念,嘉興國際毛衫城的目標是全國甚至全球,嘉興只是一個跳板。行業人士認為,如此理念脫離了實際,并未充分利用當地的優勢和特點。

            彼時,洪合毛衫商會會長姚明良認為,嘉興國際毛衫城以往的經營理念不對,再加上經營戶參差不齊,導致惡性循環,不調整是不可能的。調整肯定會有陣痛,觸及部分人的利益。市場的做法是否對錯不好評價,但是目前面臨的困難確實不少,都迫切需要解決,否則越到后來越難解決。市場經營不起來,對于租戶來說肯定不是件好事,雙方是相輔相成的,因此需要雙方相互理解。目前,整個洪合毛衫行業正處于轉型升級的階段,老的毛衫市場將逐漸向西轉移,不過,這也需要一個過程。

            “一個市場從規劃建設、戰略定位到招商、到開業、到繁盛,這絕不是一蹴而就的,這需要在資本運作、商業模式/經營管理等多個方面深入開展,需要市場對商戶做好服務,對行業深入了解,對未來發展做好規劃并付諸實施。市場的發展都有它的自然規律,任何‘投機取巧’、‘拔苗助長’的行為,都會讓市場最終跟不上發展的步伐。”中紡聯流通分會會長助理、中紡商聯董事長葉梁則坦言,“簡單地說,市場需要放水養魚。”

            “2018年4月份,項目根據實際情況向法院申請破產重整。今年6月,經法院裁定,‘嘉興國際毛衫城’項目破產重整,眾志集團正式接盤,并將項目改名為‘嘉興樂福時尚廣場’。”葉梁介紹道,“嘉興樂福時尚廣場”共計四層,其中一層商鋪601間,二層569間,三層319間,可容納商戶近2000家。在規劃中,1F-2F將吸納原產工廠店,3F將搭建品牌、精品展示交易廳,4F則吸引研發設計工作室、直播空間、秀場空間、餐飲及相關配套服務。

            在產品品類上也并不局限于毛衫,而將在國家行業組織的協助下,協同海寧皮革、杭州女裝、常熟男裝等,打造全品類四季產品,走出單一市場的困境,真正把市場盤活。對洪合原產商戶的引入,“嘉興樂福時尚廣場”也將遵循嚴格的身份認證標準,選擇在洪合當地做了多年生產和銷售的優質商戶頒發身份證書,邀請他們入駐產業園,實現真正意義上的原產/原創,實現嘉興樂福時尚廣場全面優化升級。

            “嘉興樂福時尚廣場”將從空間結構、經營氛圍與服務上,打造區別于舊市場“臟亂差”環境的差異化優質平臺。用整潔、舒適的空間規劃與原創設計服務,打造品牌概念,從根本上打破洪合毛衫“低端”的刻板印象,真正顯露洪合毛衫產品的品質優勢;引進第三方直播平臺、電商平臺,助力商戶轉型,在“觸電”中提高業績水平;引入物流服務,縮短與競爭對手的“時間差距”,進一步拉動產業升級,并為洪合當地提供更多的就業機會,帶動洪合經濟發展,提高洪合人民的生活水平……

            除此之外,眾志集團相關負責人還表示,“樂福時尚產業園”未來將依托眾志集團在烏魯木齊、成都等多地擁有6處成熟優質大型物業主體的優勢,進行渠道資源對接行業戰略投資,幫助洪合毛衫企業對接“一帶一路”沿線國家,真正做到資源共享、協同發展、輻射全球。此外,葉梁也表示,“嘉興樂福時尚廣場”并不只是一個物業提供方,而將成為一個“助力商戶轉型”、“拉動洪合毛衫產業優化升級”、“帶動洪合社會經濟發展”的核心平臺。立足洪合毛衫產業生產優勢,依托地方政府的大力扶持,“嘉興樂福時尚廣場”有信心,將洪合毛衫產業打造成長三角一體化經濟中的重點產業。“嘉興樂福時尚廣場”也立志成為長三角一體化規劃中紡織服裝流通行業的標桿市場。

            樂福時尚產業園項目的前身是位于洪合鎮西的2006年招商、占地面積達15萬平方米的嘉興商城。但由于投資商尋求快速斂財的想法與政府長遠發展產業的理念相背離,這一項目最終走向了失敗。2018年,洪合鎮政府在招商引資中引入眾志集團,經過一年多的接洽磋商后,雙方在“繼續按照項目規劃思路、發展培育毛衫產業高端市場,引領毛衫產業優化升級,推動城鎮西進和商圈建設”上達成共識。2019年6月13日,嘉興國際毛衫城項目破產重整,眾志集團正式接盤,并將項目改名為嘉興樂福時尚產業園。

            據嘉興樂福時尚產業園董事長魏紅介紹,眾志集團是一家集商業地產開發及運營、物業管理服務、投資管理咨詢服務為一體的大型綜合性投資管理企業,在新疆烏魯木齊、四川成都等地擁有6處成熟優質的大型物業主體,總資產規模約100億元人民幣。

            樂福時尚產業園共計四層,其中,一層商鋪601間,二層商鋪569間,三層商鋪319間,可容納商戶近2000家。在規劃中,一、二層將吸納原產工廠店,三層將搭建品牌、精品展示交易廳,四層則吸引研發設計工作室、直播空間、秀場空間、餐飲及相關配套服務。

            在產品品類上也并不局限于毛衫,而將在中國紡織工業聯合會流通分會的協助下,協同海寧皮革、杭州女裝、常熟男裝等,打造全品類四季產品,走出單一市場的困境,真正把市場盤活。同時,利用新疆在“一帶一路”中的樞紐作用,樂福時尚產業園將積極響應國家戰略決策,成立“一帶一路”沿線國家與地區時尚消費品采購中心和原材料供應中心。

            對洪合原產/原創商戶的引入,樂福時尚產業園也將遵循嚴格的身份認證標準,為在洪合當地做了多年生意的優質商戶頒發身份證書,邀請他們入駐產業園。

            樂福時尚產業園將從空間結構、經營氛圍與服務上,打造區別于舊市場的差異化優質平臺。用整潔、舒適的空間規劃與原創設計服務,打造品牌概念,從根本上打破洪合毛衫“低端”的刻板印象,真正顯露洪合毛衫產品的品質優勢;引進第三方直播平臺、電商平臺,助力商戶轉型,在“觸電”中提高業績水平;引入物流服務,縮短與競爭對手的“時間差距”,進一步拉動產業升級,并為洪合當地提供更多的就業機會,帶動洪合社會經濟發展,提高洪合人民的生活水平。

            樂福時尚產業園執行總裁李春遠也表示,樂福時尚產業園還將依托眾志集團在烏魯木齊、成都等地擁有6處成熟優質大型物業主體的優勢,進行渠道資源對接,幫助洪合毛衫企業拓展對接其他城市和接壤國家的渠道,真正做到資源共享,協同發展。而電商和直播平臺的引入,一方面是為商戶提供“觸電”機會,另一方面也是希望用全新渠道模式帶來的商業轉化,推動商戶發現自身設計、品質、供應鏈反應速度上的不足,從而主動加強內功,提升自身競爭力。

            據悉,樂福時尚產業園并不只是一個物業提供方,而將成為一個“助力原產/原創商戶轉型”、“拉動洪合毛衫產業優化升級”、“帶動洪合社會經濟發展”的核心平臺。立足洪合毛衫產業生產優勢,依托洪合鎮政府的大力扶持,“樂福時尚產業園”有信心,也有決心,帶著洪合毛衫產業集群的希望揚帆起航,該項目預計在2020年5月重裝開業。

            來源:第一紡織網

        更多
          
          下一篇:
        集萃網版權與免責聲明:
        1、凡本網注明“來源:集萃印花網”上傳的所有內容:文字、圖片和音頻視屏等稿件,版權均屬于本網站,未經本網授權,任何媒體、網站和個人不得轉載或以其他方式使用注有“集萃印花網”的所有信息。若要轉載,務必取得本網站的許可(客戶服務),并要注明來源。如若違反上訴聲明,本網必將追究相關法律責任。
        2、本網轉載的其他文章,都注明了來源。本網轉載是為了傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點或對其真實性負責。對于要轉載此類文章的媒體、網站及個人,必須保留本網注明的“稿件來源”,若有擅自篡改來源,均與本網站無關,其轉載者自負法律責任,同時本網也必將依法追究責任。
        精彩圖集

        最新資訊

        流行趨勢

        點擊排行
        日排行
        周排行
        月排行
        ag环亚